Estimation théorique
Rue Hector Berlioz,60600 Clermont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hector Berlioz,60600-Clermont indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnetz (60007), comprenant 3156 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnetz (60007), comprenant 3156 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-06 | 1 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 83 | 364 | 158500€ | 1910€ |
2023-05-09 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 82 | 98 | 148000€ | 1805€ |
2021-02-19 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 75 | 98 | 99000€ | 1320€ |
2019-12-10 | 2 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 83 | 314 | 186000€ | 2241€ |
2019-12-27 | 17 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 83 | 398 | 150000€ | 1807€ |
2020-12-19 | 27 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 92 | 425 | 160000€ | 1739€ |
2020-02-08 | 12 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 83 | 242 | 163000€ | 1964€ |
2019-10-31 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 83 | 259 | 176000€ | 2120€ |
2021-09-22 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 83 | 276 | 150000€ | 1807€ |
2020-12-04 | 11 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 3 | 61 | 77 | 154000€ | 2525€ |
2020-07-25 | 9 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 83 | 201 | 179000€ | 2157€ |
2020-10-29 | 2 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 83 | 223 | 189000€ | 2277€ |
2023-02-16 | 2 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 83 | 223 | 212000€ | 2554€ |
2020-11-06 | 8 | IMP MAURICE RAVEL | 3 | 61 | 104 | 147000€ | 2410€ |
2023-01-28 | 7 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 83 | 363 | 208000€ | 2506€ |
2020-09-09 | 6 | IMP FRANCIS POULENC | 3 | 63 | 85 | 155600€ | 2470€ |
2021-07-29 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 61 | 160 | 166000€ | 2721€ |
2023-05-30 | 28 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 61 | 99 | 135000€ | 2213€ |
2021-11-04 | 26 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 61 | 107 | 150000€ | 2459€ |
2022-07-01 | 24 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 83 | 590 | 218000€ | 2627€ |
2023-05-31 | 93 | RUE ROBERT LAVALLEE | 5 | 94 | 378 | 152000€ | 1617€ |
2019-11-15 | 40 | RUE HENRI BREUIL | 6 | 127 | 401 | 202000€ | 1591€ |
2020-06-03 | 38 | RUE HENRI BREUIL | 3 | 75 | 377 | 90000€ | 1200€ |
2020-01-17 | 240 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 99 | 160 | 170000€ | 1717€ |
2022-11-30 | 252 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 70 | 253 | 182000€ | 2600€ |
2020-02-14 | 276 | RUE DE LA CROIX VERTE | 2 | 47 | 122 | 94850€ | 2018€ |
2023-04-13 | 272 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 120 | 102 | 169000€ | 1408€ |
2019-09-19 | 274 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 84 | 84 | 81900€ | 975€ |
2021-09-13 | 35 | AV GAMBETTA | 5 | 93 | 330 | 180000€ | 1935€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DES SABLES | 2 | 44 | 153 | 114000€ | 2591€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DES SABLES | 5 | 93 | 153 | 219000€ | 2355€ |
2021-06-08 | 8 | RUE JACQUES BREL | 4 | 78 | 588 | 249000€ | 3192€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DES SABLES | 3 | 62 | 402 | 90000€ | 1452€ |
2022-01-21 | 13 | RUE WENCESLAS COUTELLIER | 3 | 61 | 141 | 167000€ | 2738€ |
2022-06-07 | 11 | RUE WENCESLAS COUTELLIER | 4 | 100 | 231 | 207500€ | 2075€ |
2020-06-17 | 14 | RUE JACQUES BREL | 8 | 158 | 632 | 240000€ | 1519€ |
2019-09-10 | 15 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 83 | 217 | 135000€ | 1627€ |
2023-04-13 | 2 | CHE DES HAIES DE FAY | 3 | 69 | 117 | 168200€ | 2438€ |
2023-06-21 | 2 | CHE DES HAIES DE FAY | 3 | 69 | 121 | 158000€ | 2290€ |
2021-09-20 | 17 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 65 | 134 | 140000€ | 2154€ |
2022-05-24 | 20 | RUE JACQUES BREL | 6 | 130 | 550 | 276000€ | 2123€ |
2022-07-18 | 4 | CHE DES HAIES DE FAY | 4 | 84 | 96 | 170000€ | 2024€ |
2020-08-06 | 16 | RUE JACQUES BREL | 5 | 116 | 562 | 240000€ | 2069€ |
2021-10-09 | 18 | RUE JACQUES BREL | 4 | 82 | 542 | 215000€ | 2622€ |
2020-09-09 | 13 | CHE DES HAIES DE FAY | 4 | 84 | 597 | 185000€ | 2202€ |
2021-10-20 | 2 | SQ ADRIEN BAILLET | 3 | 65 | 136 | 140000€ | 2154€ |
2019-09-16 | 21 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 83 | 186 | 135000€ | 1627€ |
2020-01-17 | 7 | IMP GEORGES BRASSENS | 3 | 68 | 685 | 193000€ | 2838€ |
2021-05-05 | 25 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 83 | 180 | 160000€ | 1928€ |
2022-09-06 | 4 | SQ SERAPHINE LOUIS | 4 | 83 | 159 | 140000€ | 1687€ |
2020-02-26 | 36 | AV GAMBETTA | 3 | 64 | 0 | 128000€ | 2000€ |
2021-11-16 | 36 | AV GAMBETTA | 3 | 64 | 0 | 145000€ | 2266€ |
2022-09-01 | 36 | AV GAMBETTA | 3 | 64 | 0 | 157500€ | 2461€ |
2021-10-19 | 36 | AV GAMBETTA | 5 | 139 | 0 | 155700€ | 1120€ |
2020-08-29 | 175 | IMP DE RAMECOURT | 6 | 195 | 780 | 200000€ | 1026€ |
2020-10-19 | 46 | RUE DE FAY | 6 | 114 | 298 | 184000€ | 1614€ |
2019-07-06 | 6 | RUE DU DOCTEUR CHATELLIER | 5 | 95 | 395 | 183000€ | 1926€ |
2021-07-06 | 46 | RUE DE FAY | 4 | 68 | 337 | 172000€ | 2529€ |
2020-03-05 | 3 | RUE HENRI BREUIL | 4 | 64 | 422 | 107000€ | 1672€ |
2022-05-17 | 17 | IMP FLAUBERT | 3 | 57 | 268 | 140000€ | 2456€ |
2020-12-08 | 33 | RUE DU DOCTEUR CHATELLIER | 6 | 110 | 385 | 234000€ | 2127€ |
2023-04-18 | 35 | RUE DU DOCTEUR CHATELLIER | 6 | 95 | 320 | 248000€ | 2611€ |
2022-07-08 | 67 | RUE DE FAY | 2 | 40 | 271 | 174000€ | 4350€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DE FAY | 3 | 126 | 454 | 239000€ | 1897€ |
2023-04-24 | 17 | RUE PIERRE LONCHAMP | 5 | 128 | 830 | 251450€ | 1964€ |
2022-02-25 | 34 | RUE DE FAY | 5 | 104 | 725 | 220000€ | 2115€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DE FAY | 4 | 82 | 525 | 180000€ | 2195€ |
2021-08-31 | 57 | RUE DE FAY | 5 | 191 | 405 | 310999€ | 1628€ |
2019-06-12 | 18 | RUE PIERRE LONCHAMP | 5 | 95 | 430 | 202000€ | 2126€ |
2020-06-10 | 7 | RUE EUGENE FORTIN | 3 | 74 | 200 | 120000€ | 1622€ |
2022-07-28 | 24 | RUE EUGENE FORTIN | 4 | 55 | 295 | 133000€ | 2418€ |
2022-05-19 | 57 | RUE DE FAY | 4 | 90 | 421 | 220000€ | 2444€ |
2020-02-21 | 18 | RUE EUGENE FORTIN | 4 | 63 | 220 | 185000€ | 2937€ |
2020-08-08 | 3 | RUE EUGENE FORTIN | 2 | 42 | 195 | 96000€ | 2286€ |
2020-03-27 | 24 | AV GAMBETTA | 4 | 75 | 550 | 156000€ | 2080€ |
2021-04-15 | 2 | IMP FLAUBERT | 3 | 37 | 136 | 120000€ | 3243€ |
2019-09-04 | 12 | AV JEAN JAURES | 4 | 62 | 193 | 118000€ | 1903€ |
2022-11-15 | 4 | RUE EUGENE FORTIN | 2 | 35 | 217 | 135000€ | 3857€ |
2019-09-03 | 4 | RUE EUGENE FORTIN | 2 | 39 | 217 | 92000€ | 2359€ |
2020-09-15 | 4 | RUE EUGENE FORTIN | 2 | 39 | 217 | 125000€ | 3205€ |
2020-10-13 | 9 | IMP LAVOISIER | 4 | 73 | 340 | 171000€ | 2342€ |
2020-10-15 | 18 | AV GAMBETTA | 1 | 29 | 178 | 119000€ | 4103€ |
2020-02-04 | 6 | RUE DE L ETANG | 7 | 226 | 1287 | 293000€ | 1296€ |
2023-03-03 | 28 | RUE LOUIS SANSON | 4 | 78 | 607 | 185000€ | 2372€ |
2021-11-16 | 5 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 305 | 229000€ | 2694€ |
2022-12-20 | 23 | AV GAMBETTA | 7 | 161 | 853 | 320000€ | 1988€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DE FAY | 4 | 66 | 443 | 199000€ | 3015€ |
2022-11-29 | 15 | AV GAMBETTA | 5 | 107 | 445 | 280000€ | 2617€ |
2020-08-29 | 219 | RUE DU BOIS D AGNETZ | 5 | 104 | 720 | 254000€ | 2442€ |
2022-11-15 | 1 | AV JEAN JAURES | 5 | 97 | 235 | 229000€ | 2361€ |
2020-10-29 | 20 | RUE LOUIS SANSON | 4 | 66 | 400 | 175396€ | 2658€ |
2021-08-06 | 4 | IMP LAVOISIER | 4 | 93 | 233 | 194500€ | 2091€ |
2023-06-07 | 10 | CHE DE L ETANG | 4 | 98 | 662 | 247000€ | 2520€ |
2019-08-29 | 18 | RUE LOUIS SANSON | 4 | 64 | 508 | 139000€ | 2172€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DE FAY | 4 | 67 | 384 | 147000€ | 2194€ |
2019-06-27 | 10 | CHE DE L ETANG | 4 | 98 | 886 | 153000€ | 1561€ |
2022-05-20 | 32 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 110 | 245 | 239000€ | 2173€ |
2020-10-24 | 11 | AV GAMBETTA | 7 | 126 | 580 | 270000€ | 2143€ |
2022-07-25 | 52 | ALL JOSEPH LILIE | 7 | 211 | 500 | 413000€ | 1957€ |
2020-05-05 | 13 | AV GAMBETTA | 6 | 182 | 793 | 220000€ | 1209€ |
2022-07-27 | 7 | AV GAMBETTA | 5 | 118 | 205 | 194000€ | 1644€ |
2022-11-04 | 1 | RUE LOUIS SANSON | 5 | 143 | 665 | 92000€ | 643€ |
2022-04-28 | 30 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 124 | 708 | 215000€ | 1734€ |
2021-07-16 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 57 | 605 | 132000€ | 2316€ |
2021-02-25 | 67 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 74 | 113 | 125000€ | 1689€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DU DOCTEUR PARMENTIER | 4 | 75 | 536 | 159000€ | 2120€ |
2021-01-09 | 9 | RUE LOUIS SANSON | 4 | 68 | 605 | 160000€ | 2353€ |
2019-06-05 | 55 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 70 | 210 | 192000€ | 2743€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DE FAY | 4 | 120 | 764 | 275000€ | 2292€ |
2020-02-21 | 303 | RUE DE FAY | 6 | 158 | 600 | 329000€ | 2082€ |
2022-07-09 | 43 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 64 | 195 | 172000€ | 2688€ |
2022-09-02 | 24 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 2 | 39 | 123 | 118000€ | 3026€ |
2021-05-14 | 3 | RUE DU DOCTEUR PARMENTIER | 4 | 74 | 574 | 190000€ | 2568€ |
2022-11-05 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 62 | 306 | 217000€ | 3500€ |
2020-02-21 | 10 | RUE DE LA CROIX PICARD | 4 | 96 | 272 | 230000€ | 2396€ |
2022-11-25 | 3 | RUE FERNAND BORREE | 4 | 78 | 1025 | 211900€ | 2717€ |
2021-01-28 | 39 | RUE DE FROISSY | 3 | 78 | 681 | 190000€ | 2436€ |
2021-04-07 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 142 | 240 | 192000€ | 1352€ |
2022-07-27 | 39 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 45 | 31 | 124300€ | 2762€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DE LA CROIX PICARD | 4 | 126 | 283 | 245000€ | 1944€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DU DOCTEUR PARMENTIER | 4 | 70 | 583 | 175000€ | 2500€ |
2020-06-30 | 44 | RUE FREDERIC RABOISSON | 5 | 110 | 608 | 166780€ | 1516€ |
2021-11-26 | 28 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 80 | 163 | 130000€ | 1625€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DU DOCTEUR PARMENTIER | 5 | 80 | 662 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-24 | 23 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 39 | 179 | 199000€ | 5103€ |
2020-12-15 | 30 | IMP LOUIS PERGAUD | 6 | 113 | 830 | 227000€ | 2009€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE LA CROIX PICARD | 4 | 65 | 567 | 167000€ | 2569€ |
2022-02-24 | 1 | IMP DES ROSIERS | 4 | 75 | 567 | 95000€ | 1267€ |
2020-11-23 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 80 | 24 | 60000€ | 750€ |
2020-12-08 | 21 | RUE FREDERIC RABOISSON | 5 | 120 | 94 | 230000€ | 1917€ |
2021-11-26 | 101 | RUE DE FROISSY | 2 | 40 | 71 | 155000€ | 3875€ |
2022-08-24 | 12 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 130 | 897 | 315000€ | 2423€ |
2020-09-29 | 30 | RUE FREDERIC RABOISSON | 5 | 73 | 401 | 224000€ | 3068€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DES COLIMACONS | 4 | 84 | 112 | 169500€ | 2018€ |
2020-10-02 | 10 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 132 | 695 | 253000€ | 1917€ |
2019-07-30 | 16 | RUE FREDERIC RABOISSON | 5 | 88 | 180 | 177000€ | 2011€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DES COLIMACONS | 4 | 96 | 154 | 118000€ | 1229€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DE L ETANG | 3 | 62 | 619 | 100000€ | 1613€ |
2021-10-08 | 11 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 74 | 156 | 169000€ | 2284€ |
2019-08-01 | 12 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 76 | 440 | 200000€ | 2632€ |
2020-02-13 | 16 | AV DES DEPORTES | 4 | 80 | 238 | 148000€ | 1850€ |
2023-06-22 | 16 | AV DES DEPORTES | 4 | 80 | 238 | 198000€ | 2475€ |
2021-02-05 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 104 | 231 | 176500€ | 1697€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DES COLIMACONS | 5 | 70 | 465 | 120000€ | 1714€ |
2019-11-27 | 9 | RUE FREDERIC RABOISSON | 3 | 58 | 141 | 125000€ | 2155€ |
2021-05-19 | 1 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 51 | 325 | 73000€ | 1431€ |
2020-01-18 | 97 | RUE AMEDEE BIGAND | 3 | 59 | 1135 | 153324€ | 2599€ |
2021-06-03 | 63 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 237 | 1085 | 430000€ | 1814€ |
2020-01-30 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 113 | 725 | 155000€ | 1372€ |
2023-04-28 | 27 | RUE DE BERWICK | 6 | 117 | 212 | 220000€ | 1880€ |